Прежде чем построить дом своей мечты, необходимо пройти через ряд формальностей, связанных с получением разрешительной документации. Но нужна ли она, если вы хотите построить всего лишь частный дом для своей семьи или дачный домик для отдыха? Подробную информацию по теме вы найдете в этой статье.
Изменения 2019 года
Новый год принес и новые поправки в Градостроительном кодексе. С 1 января 2019 года построить дом на участке можно только после получения соответствующего одобрения на проведение работ.
Отправлять уведомление необходимо в следующих случаях:
- Планирование строительных работ;
- Переделка или реконструкция имеющейся постройки;
- Завершение строительных работ на участке.
В законе четко прописаны и требования к возводимому объекту. Высота дома не должна быть более 20 м, а число этажей не должно быть больше трех. Также запрещено деление частной постройки на отдельные квартиры.
Получение разрешения освобождает от необходимости самостоятельно оформлять в собственность новую постройку. Местная администрация сделает это за вас. Их задача – направить пакет документов на недвижимость в Росреестр. Собственнику останется только ждать соответствующего извещения от налоговой.
Как получить разрешение на строительство коттеджа?
Уведомление о планируемых или завершенных работах можно подать лично через портал Госуслуги или в любом МФЦ в МСК. Также вы можете отправить его заказным письмом.
В уведомлении следует указать паспортные данные, адрес, кадастровый номер участка, информацию о собственниках недвижимости, о разрешенных вариантах использования земли. Дополнительно потребуется приложить технический план на будущий дом и квитанцию об оплате госпошлины. Это обязательное условие для оформления права собственности на недвижимость.
Далее, задача уполномоченного органа – проверить соответствует ли задуманная постройка градостроительной документации. После этого застройщику направляется соответствующее уведомление об одобрении или отказе.
Обязательно ли получать разрешение на строительство?
Отсутствие разрешения неизбежно повлечет за собой сложности с оформлением дома в собственность. Также местные органы управления имеют право через суд получить постановление о сносе самовольной постройки. Именно поэтому требования закона лучше не игнорировать.
Вам не обязательно своими силами получать разрешение. Компания СтройКакНадо может сделать это за вас. Специалисты фирмы помогут быстро получить разрешительную документацию, а также построить дом для вас и ваших близких.
